容积率和绿化率的关系是什么
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容积率
容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2，这都属于非普通住宅，如果小区的容积率大于5的话，这样子的小区就非常的不适合居住。
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，如果小区的绿地面积大那么小区的环境、空气质量也是非常好的。绿化率真对于新旧小区要求是不一样的，如果是新建小区绿化率应该在30%左右，如果是老旧小区那绿化率应该控制在25%左右。
容积率的影响因素整个小区的楼面建筑面积以及户主有着很大的关系，绿化率跟整个小区的公共绿化地以及植被覆盖有着很大的关系。两者都会直接影响小区居住的体验以及舒适感小区的环境以及整体的空间感。容积率越低那么它的实际的小区绿化地的面积就会越大，品质也会越好，这都是一切息息相关的，所以一个小区品质的好坏，绿化率以及容积率都有着非常重大的关系。
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