普通住房和非普通住房有什么区别
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普通住宅
一、定义的区别
普通住房满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平以下;实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。
【温馨提示】普通住房买卖满5年可以免除营业税5.5%和个人所得税1%。
二、税费的区别
1、个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
2、个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3、个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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