房贷利率的影响因素有哪些
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房贷利率
1、贷款性质不同
贷款的种类可谓是五花八门，但主要的贷款类型分为信用贷款、抵押贷款、担保贷款等。而在这众多类型中，抵押贷款因为有抵押物作为抵押，那么银行给到的贷款利率自然较低，且额度也较高。信用贷款因其无需抵押、无需担保的优势，受到越来越多借款者的青睐。
2、征信情况不同
申请贷款，通常都是需要查申请人征信的，一般只要征信报告上显示良好记录的人，比没有信用记录或者信用记录存在不良情况的人，贷款利率会低一些，因为前者的征信说明了其具备一定的还款能力，而且有良好的还款意愿，贷款机构从申请人报告中可获知的风险等级较低，逾期风险很小，自然是更愿意放贷的，所以为了顺利申请贷款，大家一定要保持良好的征信记录。
3、还款能力不同
申请贷款，还款能力也是贷款机构考察的重中之重，一般申请人如果有稳定的工作以及收入来源，获知有较强的财力证明，比起那些工作和收入都不太稳定的申请人而言，其还款能力、逾期风险也是更低的，贷款机构从而也就更愿意给这类群体更优惠的贷款利率。
4、职业不同
无论是银行还是其他金融机构，在放贷时都更青睐有稳定工作及收入的借款申请人，例如公务员、国企员工、教师等，因为工作稳定，申请贷款相对更容易，能够拿到更高的贷款额度和更低的贷款利率，高危职业、高流动性职业等特殊职业，很容易导致意外或者失联的情况发生，所以一般银行都不愿意批款。
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