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很多人在购买厂房或是住宅用房时,关于容积和容积率的问题都不是很清楚。容积率直接关系着开发商的利益以及舒适程度,一般情况下是指某一基地范围内,地面以上的各类型建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。那么一般
得房率计算的公式为:得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子
屋顶风帽原理是涡轮通风机利用自然风力及室内外温度差造成的空气热对流,推动涡轮旋转从而利用离心力和负压效应将室内不新鲜的热空气排出。以此使任何平行方向的空气流动,加速并转换为自下而上的垂直气流,从而提高
一般来说,房屋中介费是房屋成交价格的0.5%-2%。但是中介服务费并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。常见中介费收取情况如下:1、房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;2
马桶能移位,如果只需移位10cm左右的话,那可以用马桶移位器即可,将马桶全部拆下,将移位器连接地面下水口,将马桶安装好即可。如果马桶需大范围移位,那可以垫高地面,将原有地面新增一条管道,把原来的管口转
1、米汤清洁法米汤是厨房里经常会见到的,它不仅能够填饱我们的肚子,而且有去除油污的功效,原理是米汤是碱性的,可以中和油污中的酸性,从而达到去油污的效果。可以将米汤涂抹在想要去除油污的地方,比如墙壁、灶
1、忌讳干燥:太阳的暴晒、火烧等都会使红木家具干裂。2、放平放正:红木家具的摆放要放平放正,不要4条腿不在1个平面上。家具总体要与地面维持垂直,否则极易引发家具总体以及部位变形,最终造成缝口开缝,缩短
付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出示结清手续,凭结清手续,前往房地产局,当下就能完成房产解押,正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等,到房地产交易大厅去
银粉漆是防锈漆,其中的银粉是铝粉,是加入铝粉等填料稀释材料搅拌均匀后的流体。具有防腐、防锈、防水、闪光效果好、附着力强的特点。管道、油罐等金属材料表面需要做防腐工作和银饰。银粉漆也防锈,但是油漆掉了就
1、村委统建楼:这种性质的小产权房,其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建,村委的地皮,属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼,合同签署甲方是村委股份有限公司,见证方也是村委,一切责任
1、建筑管理。包括对各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修,使之保持良好的可使用状态。房产信息管理,记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。2、设备管理。指对公共供水、供电、供
1、优点:每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。2、缺点:跃层住宅的楼梯会占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散
1、房子的地基。地基好比大树的根,起着承载房子的作用,是非常重要的。房子起的高相应的地基也要深,而且还要用坚硬的大石头、小石头、水泥等材料进行加固。需要注意的是,房子的新地基必须避开塌陷、山洪多发地、
如果小区的门禁卡丢失的话,应该及时到物业进行补办,在去物业进行补办门禁卡时,需要将你的身份证带上或者是能够证明你业主身份的物件带上,有的物业可能还会需要你填写一份补办门禁卡的申请作为备案,同时补办门禁
自住房是自住型商品房的简称。这个概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。属于政策性住房的一种,且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购
卫生间不砸砖防水堵漏是可靠的。但如果卫生间漏水比较严重,如暗埋水管漏水、排水管漏水、建筑质量问题,不砸瓷砖是解决不了问题的,需要敲开瓷砖修补管道才行。不砸砖补漏的原理是材料通过瓷砖的缝隙渗入砂浆层,渗
空调面板上显示F6是缺相保护的意思,所谓缺相就是正常的三相电源其中的某一相断路,原有的三相设备会降低输出功率使其不能正常工作或造成事故。线路电源缺相时,会产生负序电流分量,三相电流不均衡或过大,会引起
1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍,或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房。2、购房人具有本市户籍,或非本市户籍但在我市就业,可在近郊区(市)县购房。3、二孩及
亚克力镜子的优点:1、透明性高透明度高,背面可镀一层镜面,对反光涂层有教好的保护作用,材质较硬。其透明性、化学更稳定、易染、易处理与美观性好,被广泛应用于建筑、家具、卫浴等各大行业。2、耐酸碱性强经过
pc板材也被叫作聚碳酸酯板材,它是透明塑料之王,是一种综合性能极佳的工程塑料。它的工作温度在-60℃到120℃之间,是一种高科技、综合性能极其卓越、节能环保型塑料板材,是国际上普遍采用的塑料建筑材料。
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