买房契税退税有什么条件
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买房契税
1、对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策。
2、根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。
3、如果该房屋系直接从开发商处购得，开发商已向收取了3%的契税，并帮缴纳，而又符合家庭唯一住房契税减免政策，按不同情况分别办理减免。
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