买卖二手房有哪些技巧
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买卖二手房
1、挑选可靠的中介。
建议：卖方将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。
2、选择合适的购房代理方式。
目前委托中介销售二手房一般有两种方式：个人代理方式和一般方式。个人选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。
3、代理期限的选择。
代理有效期宜短不宜长，如果签了一份个人代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。
4、好不“跳过”中介。
有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。
5、签订房屋买卖合同时不能签“到手价”
据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。要知道，这样是有风险的，吃亏的是你自己。
6、房屋的交付要谨慎。
许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。殊不知，这样对自己不利。
7、合同细节须明细。
有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。
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