房屋买卖税费怎么收

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(一)新房交易税费详情

1、契税:首套房90㎡以内1%,90~144㎡以内1.5%,超过144㎡、非普通住房以及二套房按3%缴纳。

2、印花税:房屋总价的0.05%,但目前购买住房暂免征印花税。

(二)二手房交易税费详情

1、契税:由买方承担,首套房90㎡以内1%,90~144㎡以内1.5%,超过144㎡、非普通住房以及二套房按3%缴纳。

2、增值税:由卖方承担,2年以下全额征收,税率5%;2年以上免征。

3、个人所得税:由卖方承担,交易总额的1%或两次交易差的20%。如果是卖方家庭的唯一生活用房且房屋使用5年以上,免征。无法计数原值的非普通性住房按照全额的2%征收。

4、印花税:税率为0.1%,由买卖双方共同承担,但目前暂免征收。

由于各地政策略有调整,房屋交易中的各个项目的税费金额会有差异,特别是北上广深政策会和其他地方有所不同,但大部分的税费基本按照以上标准来计算,其中契税的收取无论新房还是二手房,都是一样的标准。

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