商住房如何买卖
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北京住房限购
1、签买卖合同：
买卖双方连同房产中介方，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递件：
买卖双方带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件，如贷款要首套房证明等。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3、交税：
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件，交各自的税费。
4、完税过户：
买卖双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5、领证：
买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
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