小产权房子怎么证明是自己的
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小产权房
小产权建房的有宅基地使用证，可以证明房子是自己的，小产权购房者有购房合同作为证明。
可以出示购房时与卖家签订的正式购房合同，或者购房时记录的关于卖家的聊天记录、录音录像等，也可以到小产权房所在村委会申请出具相关证明材料。因为小产权房一般不会颁发正式的房地产许可证，交易中存在风险，所以我们在购买时必须注意留下实质性证据。
想要购买小产权房的朋友一定要选择知根知底的熟人购买，一定要选择购买正规的小产权房。一般情况下，正规小产权房不存在一房多卖的现象，一般也不会被找麻烦，并且不会出现说拆就拆的现象。
小产权房的房屋产权一般都是不完整的，如果买方购买了小产权房，那么买卖双方签订的购房合同一般不受法律保护，也就是说，购房合同无效，不受法律保护，不能上市交易。虽然小产权房的销售价格会更便宜，但小产权房一般很难转售和交易。因为小产权房一般没有房地产许可证，无法办理正式的房屋过户手续，即使买卖双方签订购房合同，也可能会出现一房多卖的现象，损害了购房者的合法权益。
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