房屋建筑面积计算范围是什么?

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《房产测量规范》中,房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、调廊、地下室、室外楼梯灯,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米的永久建筑。不计算建筑面积的范围,a层高小于2.20m一下的夹层、插层、技术层、和层高小于2.20m的地下室和半地下室。利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积,而有围护结构的舞台灯光控制室,则按造它的围护结构外围水平面积计算。在建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。

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房产测量规范和建筑面积计算规范

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