新房在交房时应该注意什么?
1、查看“两书一表”的文档资料(一般开发商会以书面的形式通知业主办理相关手续)，为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后再进行后面的验收。
交房面积有哪些
一般交房面积分为两大内，分别是房屋的建筑面积和房屋的公摊面积，具体介绍如下：1、房屋的建筑面积房屋建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积统称。内部的建筑面积有卧室、客厅、阳台、书房、卫生间、厨房
新房交房如何验房
1、检查外面情况。首先要检查房子的外部情况，看一下外墙的瓷砖是否安装牢固，同时还要检查一下单元门是否完好，另外像一些公共区域也是要对它进行检查一下，如果都没有问题的话也可以打开户门进行内部验收。2、检
交房时间到了不去收房会怎么样
交房时间过了业主没有去收房，一般来说不太会有什么影响，不过需要看合同规定，如果合同有要求没有按时收房的话，可能会收取一下违约金。如果业主因工作的原因不能够立即去收房，可以委托其他人去办理。比如说家人，
期房还没交房就降价可以退房吗
期房购买后没有交房就降价是不可以退房的。购买者与开发商签定购房合同，即承认这一价格，本身降价是市场行为，如果合同中没有约定承购人，则购房者无法获得补偿。如果用户强行退房，需要支付违约金，具体的违约金数
房子延期交房违约金怎么赔偿
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期
交房延期违约金一般怎么算
逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1、如果
精装房交房时如何验房
1、检查房屋结构。精装房验房时，要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商
买的期房没有交房可以转卖吗
买的期房没有交房是可以转卖的，但因为还存在房屋的买卖关系和借贷关系，因此转让必须征得开发商和贷款银行的同意。开发商和贷款银行同意转让的，需要转让人、开发商与受让人共同办理预售预购登记的变更手续，并与贷
遇到开发商延期交房应该怎么办
1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。2、需
开发商逾期8个月交房应该如何赔偿？
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付
交房流程是先验房还是先交钱
按照正常的流程来说都是应该先验房后交钱，只有看房确认房子没有问题以后才可以交纳后续费用，验房的过程当中，如果发现有问题，要当场提出来，通过与开发商沟通及时解决。某些严重的问题可能会导致房子不能交付，这
精装房交房即可入住吗？
精装修房交房后不建议立刻入住，需要通风放置5-6个月再入住。我国的住房居室空气标准中，甲醛的最高含量允许浓度为0.08mg/m3，因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的。新房装修完，特别是
房屋竣工后多久能交房
商品房在竣工之后后，只要配套设施完成且通常相关部门的综合验收即可交房，通常房屋封顶后，还需要6到8个月才能交房，具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。因此购房者在签订合同时，一定要将交房
新房交房流程
开发商新房交房的流程一般是：先由开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，然后到了交付日购房者进行验收，确认没问题之后购房者与开发商签署房屋交接书。
交房时注意事项是什么
1、交房时要注意查看房屋资料：房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》，面积实测表／测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）／工程竣工图纸或设计单位施工，《建筑
开发商交房晚了8个月怎么办
根据相关条例如果开发商交房晚于3个月，是可以选择和开发商解除合约的。而开发商晚于8个月交房的话已明显超过3个月，购房者可以要求开发商承担违约责任并支付相应违约金，也可以选择解除合同。
楼盘封顶后多久能交房
一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要
交房延期了找哪个部门
开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管
开发商违约延期交房怎么办
1、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金
