唐山推出“一人购房全家帮”政策的意义

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2022年7月5日,河北省唐山市住房公积金管理中心推出购房还贷新政,“一人购房全家帮”。唐山市住房公积金管理中心称,该政策的出台,具有三大“含金点”。

1、促进本地房地产市场健康平稳发展。按照省、市关于做好稳经济大盘一揽子政策的有关要求,为提振市场、促进消费、切实解决新市民、青年群体以及临近退休人员等群体的住房需求,出台此政策。此政策不仅适用于住房公积金贷款购房,也同时适用于公积金职工商业贷款购房。

2、提高住房公积金贷款额度,增强保障性和互助性。针对当前新市民和青年群体以及外来人才创业,使用贷款购房最大的障碍是工资收入不高、还贷能力不足、无法达到贷款最高限额,通过父母作为共同还款人,刚性提升了还贷能力;另外,临近退休的职工,也有改善性购房需求,最大障碍是贷款年限只能延长至法定退休年龄后五年,能贷年限较短,因而会产生月还款额达到上限的压力,也面临着因还贷能力不足而无法达到最高限额的问题,子女作为共同还款人,刚性提升了父母的还贷能力,通过“全家帮”实现改善性住房购买。

3、唤醒“睡眠资金”,将家庭的“暗补”变为使用住房公积金的“明补”。购房还贷存在着因每月还贷的支出,降低家庭可支配现金消费的困难,通常是父母或子女用工资给予支持、补助。此政策出台使用后,父母或子女作为共同还款人,可通过唤醒原来不能使用的公积金账户资金,实现了公积金的明补,不仅为家庭降低了还贷压力,而且让父母或子女日常消费也变得更加轻松,从而提升了整个家庭的幸福指数。

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